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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Secteur privilégié à Blois : Maison sur deux niveaux comprenant 2 chambres, salon salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparés. Le sous-sol semi-enterré comprend plu...
38 Rue d'Auvergne 41000 Blois
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLOIS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLOIS
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149 500 € | 2 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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141 500 € | 1 665 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BLOIS
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141 300 € | 1 702 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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141 300 € | 1 702 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BLOIS
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158 550 € | 1 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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134 000 € | 1 675 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Chambourdin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Parmentier | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Maurice | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De L Argonne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De L Arrou | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Sully | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Sourderie | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Breguet | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Villebreme | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 27/03/2025 | 102 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Jean Doublier | 100 200 € | 52 m² | 1 927 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 11/03/2025 | 82 Rue Du Bourg Neuf | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/02/2025 | 241 Rue Albert 1er | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |