588 000 €
T6
85 m²
BLOSSEVILLE
76460
+215%
vs marché
6 918
€/m²
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Maison • 6 pièces • 85 m²
BLOSSEVILLE (76460) • Blosseville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 000 €
Prix net vendeur
560 000 €
Frais de notaire
+40 235 €
Émoluments
5 845 €
Droits & taxes
33 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 235 €
Capital à emprunter
628 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
11 220 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-3 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
252% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De La Forge | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 25/02/2025 | 4 Che Du Zouave | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 28/01/2025 | 1 Che De La Peupleraie | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 06/11/2024 | 3 Sen Du Calvaire | 164 750 € | 80 m² | 2 059 € |
| 28/02/2024 | 3 Che D'iclon | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Du Bout Des Marettes | 340 720 € | 75 m² | 4 543 € |