2 063 €
Bien
113 m²
BOBIGNY
93000
N/A
vs marché
18
€/m²
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Créer un compte gratuit2 063 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
BOBIGNY (93000)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
55 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Crédit Agricole Immobilier vous propose un appartement T5 de 113.64m² au 13ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, comprenant une cuisine non équipée et ouverte sur le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 063 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 €
Prix net vendeur
1 965 €
Frais de notaire
+1 556 €
Émoluments
91 €
Droits & taxes
115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 619 €
Capital à emprunter
3 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 3 612 € | 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
723,02%
14 916 €/an
Rendement net
457,13%
après charges
Cashflow
+835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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