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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Venez découvrir ce charmant studio de 25 m², situé dans une résidence récente, contemporaine et sécurisée à Bobigny.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue D Odessa | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 12/05/2025 | 30 Prom Jean Rostand | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 11/03/2025 | 73 Rue Jules Auffret | 415 000 € | 30 m² | 13 833 € |
| 11/03/2025 | 46 Prom Jean Rostand | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Des Huats | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 23/01/2025 | 1 Av Raspail | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue Louise Michel | 138 500 € | 32 m² | 4 328 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De Lille | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Miriam Makeba | 146 500 € | 31 m² | 4 726 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Leo Lagrange | 198 000 € | 30 m² | 6 600 € |