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362 900 €
Bien 252 m²
BOBITAL 22100
N/A vs marché
1 440 €/m²

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362 900

Bien • 9 pièces • 252 m²

BOBITAL (22100)
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE C 166 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Abigaëlle Carlier vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 252m² sur un vaste terrain de 13 627m² à Bobital Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure Cette mag...

2 Route du Calvaire 22100 Bobital

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 362 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 281 €
Prix net vendeur 345 619 €
Frais de notaire +25 531 €
Émoluments 3 790 €
Droits & taxes 20 391 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 388 431 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 388 431 €
Capital à emprunter 388 431 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 643 €/mois 14 070 €/mois 390 012 € 40 425 € 3,15%
10 ans 3 408 €/mois 10 327 €/mois 408 960 € 59 373 € 3,20%
15 ans 2 465 €/mois 7 470 €/mois 443 700 € 94 113 € 3,30%
20 ans 2 010 €/mois 6 091 €/mois 482 400 € 132 813 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
33 264 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMHNZ Actuel
362 900 € -
#aMJG4
362 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).