225 440 €
Bien
90 m²
BOBITAL
22100
N/A
vs marché
2 505
€/m²
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Bien • 90 m²
BOBITAL (22100)
Calme
Jardin
Projet maison neuve de plain-pied à Bobital - Côtes-d'Armor (22) Offrez-vous un cadre de vie serein au coeur de Bobital, charmante commune située à proximité immédiate de Dinan. Ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 735 €
Prix net vendeur
214 705 €
Frais de notaire
+16 552 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 992 €
Capital à emprunter
241 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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