209 870 €
Bien
74 m²
BOBITAL
22100
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Bien • 74 m²
NEUF
BOBITAL (22100)
Calme
Jardin
Projet de maison neuve de plain-pied à Bobital - cadre calme et pratique À Bobital, commune appréciée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec Dinan, ce projet de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 994 €
Prix net vendeur
199 876 €
Frais de notaire
+15 535 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 405 €
Capital à emprunter
225 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
9 768 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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