264 870 €
Bien
83 m²
BOBITAL
22100
N/A
vs marché
3 191
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
BOBITAL (22100)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE - - MAISON RECENTE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES - BOBITAL Située à Bobital, à deux pas des services essentiels, proche de Dinan et des axes routiers,dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 613 €
Prix net vendeur
252 257 €
Frais de notaire
+19 128 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 998 €
Capital à emprunter
283 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
10 956 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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