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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
A VENDRE - - MAISON RECENTE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES - BOBITALSituée à Bobital, à deux pas des services essentiels, proche de Dinan et des axes routiers,dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOBITAL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOBITAL
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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T5 LANVALLAY
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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T5 ST SOLEN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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267 980 € | 2 791 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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261 500 € | 2 812 € | 93 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 5070 La Bellangerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue De La Bellangerie | 161 682 € | 76 m² | 2 127 € |
| 09/02/2024 | 34 Rue De La Corbinais | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |