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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre, un terrain de 515m² dans la charmante ville de Bobital. C'est une opportunité d'acquérir un morceau de terre dans un lotissement idéalement situé entre la campagne et la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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261 500 € | 2 812 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLEN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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262 040 € | 2 880 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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T4 L AUBLETTE QUEVERT
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262 500 € | 2 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 500 € | 2 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 500 € | 2 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 500 € | 2 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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259 400 € | 2 731 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 5070 La Bellangerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue De La Bellangerie | 161 682 € | 76 m² | 2 127 € |
| 09/02/2024 | 34 Rue De La Corbinais | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 30/11/2023 | 20ter Rue Des Rochiaux | 232 750 € | 105 m² | 2 217 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |