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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 114 m²
Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon - Spécial investisseursÀ vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Lauriers | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 30/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 12 Pas Du Gamay | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 31b Rue Du Huit Mai 1945 | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Joseph Dechelette | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue De Roanne | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 22/11/2024 | 128 Rue Du Camping | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 13/11/2024 | 16 Che De La Volame | 289 000 € | 133 m² | 2 173 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 04/10/2024 | 9 Che De La Madone | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De L'argentiere | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Corbines | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Du Lotissement Guet Nord | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Du Faubourg Mollian | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 23/04/2024 | 2 Pl Rolle | 90 000 € | 99 m² | 909 € |