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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën. Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOEN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOEN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOEN
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCILLY LE CHATEL
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY LE CHATEL
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 BOEN
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AILLEUX
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270 000 € | 1 656 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 357 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 373 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 357 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 373 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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220 000 € | 1 447 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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220 000 € | 1 447 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BOEN
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue Des Pelouses | 298 000 € | 159 m² | 1 874 € |
| 30/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 22/11/2024 | 128 Rue Du Camping | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 20/11/2024 | 627 Rte Des Vignes | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 13/11/2024 | 16 Che De La Volame | 289 000 € | 133 m² | 2 173 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De L'argentiere | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Corbines | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 27/08/2024 | 67 Rue De Roanne | 171 500 € | 160 m² | 1 072 € |
| 09/02/2024 | 36 Rte De Parafin | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 31/01/2024 | 7b Che De La Madone | 274 190 € | 144 m² | 1 904 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Du Faubourg Mollian | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 02/08/2023 | 83 Rue De Lyon | 100 000 € | 117 m² | 855 € |