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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
A38093FNM79 - Opportunité d'investissement pour vacances/location à 2 km du centre d'Argenton-les-Vallées, un village animé avec boulangerie, bar, restauration, supermarché, piste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOESSE ↗ +27.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 18 Le Poteau Breuil S Argento | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 28/02/2025 | 33b Av Camille Jouffrault | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 30/01/2025 | 35 Av Camille Jouffrault | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/01/2025 | 7 Rte De Coulonges Moutiers | 85 150 € | 112 m² | 760 € |
| 02/01/2025 | 5217 La Gde Cailtiere Moutiers | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Places | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Rabelais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/10/2024 | 6 Les Mitaudieres Breuil | 144 510 € | 101 m² | 1 431 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Du Bois Robin Chapelle | 98 450 € | 140 m² | 703 € |
| 25/07/2024 | 17 Rte De Thouars | 105 228 € | 113 m² | 931 € |
| 22/07/2024 | 5120 La Cour Boesse | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Du Petit Pont Sanzay | 114 600 € | 102 m² | 1 124 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Faubourg Giroire | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 17/05/2024 | 2 Villeneuve Chapelle Gaudin | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |