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164 000 €
Bien 160 m²
BOEURS EN OTHE 89770
N/A vs marché
1 025 €/m²

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164 000

Bien • 6 pièces • 160 m²

BOEURS EN OTHE (89770)
DPE E 308 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison 6 piècesNichée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7000 m², cette charmante longère offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités. Elle bénéf...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 810 €
Prix net vendeur 156 190 €
Frais de notaire +12 539 €
Émoluments 1 974 €
Droits & taxes 9 215 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 539 €
Capital à emprunter 176 539 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 110 €/mois 6 394 €/mois 177 240 € 18 355 € 3,15%
10 ans 1 549 €/mois 4 694 €/mois 185 880 € 26 995 € 3,20%
20 ans 913 €/mois 2 767 €/mois 219 120 € 60 235 € 3,40%
25 ans 791 €/mois 2 397 €/mois 237 300 € 78 415 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,88%
21 120 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aHXsP Actuel
164 000 € -
#agrnK
164 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).