Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 100 m²
WATREMEZ IMMOBILER BOHAIN vous propose à la vente commune de Bohain cet immeuble à rénover offrant un local commercial + 60 m² donnant libre choix à toutes sortes d'activités. ( re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Quincampoix | 36 600 € | 83 m² | 441 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Curie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue De Saint Quentin | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Du Cimetiere | 53 600 € | 93 m² | 576 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Resistance | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Fagard | 63 900 € | 110 m² | 581 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Resistance | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 06/12/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 29/11/2024 | 113 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 25/10/2024 | 56 Rue De Vaux | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Chapelle | 33 880 € | 86 m² | 394 € |
| 11/10/2024 | 3b Rue Jean Moulin | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Sauret Robert | 23 000 € | 86 m² | 267 € |
| 14/09/2024 | 54 Rue Du Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |