74 800 €
T6
145 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-54%
vs marché
516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 800 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
Terrain
145 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 221 €
Prix net vendeur
71 579 €
Frais de notaire
+6 735 €
Émoluments
1 162 €
Droits & taxes
4 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 535 €
Capital à emprunter
81 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,59%
19 140 €/an
Rendement net
16,23%
après charges
Cashflow
+624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS ↗ +6.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS
444-594€
230j
774-924€
155j
954-1 104€
233j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Rue Gerard Parent | 106 580 € | 142 m² | 751 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Francis De Pressence | 42 880 € | 128 m² | 335 € |
| 07/03/2025 | 18 Pl Eugene Malezieux | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Berthelot | 92 000 € | 134 m² | 687 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 96 Rue Olivier Deguise | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 25/10/2024 | 56 Rue De Vaux | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 14/09/2024 | 54 Rue Du Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Henri Alavoine | 145 002 € | 137 m² | 1 058 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue De La Republique | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 14/05/2024 | 7 Imp Jonquoy | 106 000 € | 150 m² | 707 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue Curie | 131 300 € | 137 m² | 958 € |
| 13/02/2024 | 145 Rue Paulin Pecqueux | 37 900 € | 141 m² | 269 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Du Chateau | 50 000 € | 135 m² | 370 € |