58 780 €
T5
87 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-13%
vs marché
676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 780 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 799 €
Prix net vendeur
55 981 €
Frais de notaire
+5 652 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 432 €
Capital à emprunter
64 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 64 680 € | 6 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 9 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 21 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,54%
11 484 €/an
Rendement net
12,30%
après charges
Cashflow
+282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Quincampoix | 36 600 € | 83 m² | 441 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Curie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Francis De Pressence | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue De Saint Quentin | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Du Cimetiere | 53 600 € | 93 m² | 576 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Resistance | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Resistance | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 06/12/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 29/11/2024 | 113 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 37 880 € | 67 m² | 565 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Jacquard | 44 000 € | 78 m² | 564 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Chapelle | 33 880 € | 86 m² | 394 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Sauret Robert | 23 000 € | 86 m² | 267 € |