79 500 €
T7
137 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-27%
vs marché
580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 500 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 423 €
Prix net vendeur
76 077 €
Frais de notaire
+7 044 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 544 €
Capital à emprunter
86 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,75%
18 084 €/an
Rendement net
14,42%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
77 800 € | 556 € | 140 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Rue Gerard Parent | 106 580 € | 142 m² | 751 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Francis De Pressence | 42 880 € | 128 m² | 335 € |
| 07/03/2025 | 18 Pl Eugene Malezieux | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Berthelot | 92 000 € | 134 m² | 687 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Fagard | 63 900 € | 110 m² | 581 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 96 Rue Olivier Deguise | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 25/10/2024 | 56 Rue De Vaux | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 14/09/2024 | 54 Rue Du Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Henri Alavoine | 145 002 € | 137 m² | 1 058 € |
| 03/09/2024 | 35 Che Des Dames | 40 000 € | 111 m² | 360 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue De La Republique | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 14/05/2024 | 7 Imp Jonquoy | 106 000 € | 150 m² | 707 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue Curie | 131 300 € | 137 m² | 958 € |