30 000 €
T5
85 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-54%
vs marché
353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110) • Bohain-en-Vermandois
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 571 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 685 €
Capital à emprunter
33 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,40%
11 220 €/an
Rendement net
23,53%
après charges
Cashflow
+447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Quincampoix | 36 600 € | 83 m² | 441 € |
| 29/03/2025 | 59 Rue De Vaux | 39 900 € | 66 m² | 605 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Curie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Francis De Pressence | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue De Saint Quentin | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Du Cimetiere | 53 600 € | 93 m² | 576 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Resistance | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Resistance | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 06/12/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 29/11/2024 | 113 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 37 880 € | 67 m² | 565 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Jacquard | 44 000 € | 78 m² | 564 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Chapelle | 33 880 € | 86 m² | 394 € |