1 097 000 €
T16
621 m²
BOHAL
56140
-10%
vs marché
1 767
€/m²
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Maison • 16 pièces • 621 m²
BOHAL (56140)
Terrasse
Jardin
Garage
BOHAL (56140) ,Moulin du XVIIIe siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique Situé à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, 15 minutes de Ploërmel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 192 €
Prix net vendeur
1 054 808 €
Frais de notaire
+74 173 €
Émoluments
10 590 €
Droits & taxes
62 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 173 €
Capital à emprunter
1 171 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 999 €/mois | 42 421 €/mois | 1 175 916 € | 121 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 1 233 120 € | 179 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 337 760 € | 283 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 1 454 160 € | 400 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 1 574 700 € | 520 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
81 972 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 831 €/an
Charges copro. NR
3 726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 738 €/an
GLI (2,5%)
2 049 €/an
Vacance locative
6 828 €/an
Total charges
25 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher