942 408 €
Bien
398 m²
BOINVILLIERS
78200
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Créer un compte gratuit942 408 €
Immeuble • 398 m²
BOINVILLIERS (78200) • Gassicourt
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Situé en centre ville de MANTES LA JOLIE à 5 minutes à pied de la gare, Cet immeuble de 8 appartements, 1bureau avec un accès indépendant et une maisonnette, 4 caves.Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
942 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 877 €
Prix net vendeur
897 531 €
Frais de notaire
+63 386 €
Émoluments
9 082 €
Droits & taxes
52 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 005 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 005 794 €
Capital à emprunter
1 005 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 022 €/mois | 36 430 €/mois | 1 009 848 € | 104 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 825 €/mois | 26 742 €/mois | 1 059 000 € | 153 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 1 148 940 € | 243 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 1 248 720 € | 343 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 1 352 100 € | 446 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
52 536 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 378 €/an
Charges copro. NR
2 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 678 €/an
GLI (2,5%)
1 313 €/an
Vacance locative
4 376 €/an
Total charges
16 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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