370 124 €
T7
145 m²
BOIRY BECQUERELLE
62128
N/A
vs marché
2 553
€/m²
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Maison • 7 pièces • 145 m²
BOIRY BECQUERELLE (62128)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 124 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 938 €
Prix net vendeur
354 186 €
Frais de notaire
+26 118 €
Émoluments
3 872 €
Droits & taxes
20 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 242 €
Capital à emprunter
396 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 96 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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