254 678 €
T5
113 m²
BOIRY ST MARTIN
62175
+65%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 678 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
BOIRY ST MARTIN (62175)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 678 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 967 €
Prix net vendeur
243 711 €
Frais de notaire
+18 541 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 219 €
Capital à emprunter
273 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
14 916 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOIRY ST MARTIN
|
254 678 € | 2 254 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIRY ST MARTIN
|
243 567 € | 2 030 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIRY ST MARTIN
|
243 567 € | 2 030 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISLEUX AU MONT
|
238 990 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISLEUX AU MONT
|
238 990 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISLEUX AU MONT
|
238 990 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISLEUX AU MONT
|
238 990 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISLEUX AU MONT
|
238 990 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIRY ST MARTIN
|
227 689 € | 2 070 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIRY ST MARTIN
|
227 689 € | 2 070 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 28 Rue De Moyenneville | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 11/09/2024 | 29 Rue De La Mairie | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue Du Huit Mai | 228 900 € | 123 m² | 1 861 € |