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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison au coeur de la nature, à deux pas du centre bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre une alliance parfaite entre tranquillité rurale et accessibili...
2021 Route de la jonchère 85710 Bois-de-Céné
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agkqe Actuel
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318 900 € | - |
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#aC3oN
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358 800 € | +12,5% |
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#alpgi
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358 800 € | +12,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GARNACHE
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312 280 € | 2 478 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Grand Marais | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 21/03/2025 | Che Du Champ Blanc | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 10/01/2025 | 102 Rue Du Grand Marais | 221 000 € | 129 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 89 Rue Du Chiron | 187 500 € | 96 m² | 1 953 € |
| 29/08/2024 | 174 La Garguiniere | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 26/08/2024 | 26b Rue De La Gare | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 22/07/2024 | 5251 Le Paradis | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Des Glajous | 280 200 € | 105 m² | 2 669 € |
| 17/06/2024 | 67 Rue De La Gare | 274 500 € | 117 m² | 2 346 € |
| 07/06/2024 | 215 Che Du Champ Blanc | 136 900 € | 95 m² | 1 441 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Cx St Loup | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 01/03/2024 | 1148a Rte De Challans | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 20/12/2023 | 4183 Rue Du Grand Marais | 168 500 € | 116 m² | 1 453 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De La Croix Des Landes | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue De La Gare | 274 000 € | 126 m² | 2 175 € |