318 700 €
Bien
115 m²
BOIS DE CENE
85710
N/A
vs marché
2 771
€/m²
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Créer un compte gratuit318 700 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
BOIS DE CENE (85710) • Bois-de-Céné
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 3 chambres + studio avec 2 hectares.Dans un havre de paix en pleine nature, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure, sur un terrain boisé de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 176 €
Prix net vendeur
303 524 €
Frais de notaire
+22 643 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 343 €
Capital à emprunter
341 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
15 180 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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