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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Venez découvrir cette charmante longère à rénover entièrement ! Elle est accompagnée d'une grange attenante, idéale pour créer une extension de la maison ou un espace de vie supplé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF
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117 800 € | 1 659 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Glajous | 201 000 € | 69 m² | 2 913 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Gare | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 23/04/2025 | 306 Les Murs | 171 450 € | 68 m² | 2 521 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Du Vieux Chene | 225 600 € | 70 m² | 3 223 € |
| 28/02/2025 | 1744 Rte De Challans | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/11/2024 | 112 La Garguiniere | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 18/10/2024 | 180 La Poiniere | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 26/09/2024 | 62 Rue De La Motte | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 08/07/2024 | 295 Rue Du Grand Marais | 189 950 € | 65 m² | 2 922 € |
| 04/06/2024 | 1 Che Des Dames | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 05/04/2024 | 26a Rue De La Gare | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/12/2023 | 502 La Pardiere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue Georges Clemenceau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 25/08/2023 | 5095 Joinville Le Pont | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 01/08/2023 | 395 Rte De La Piltiere | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |