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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
maison 95 m² avec jardin quartier herbeuse bois-guillaumeL'agence vous propose une maison de 95 m² à rénover avec beau potentiel, sur un terrain de 612 m² quartier Herbeuse, calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS GUILLAUME ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINCAMPOIX
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295 320 € | 3 210 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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295 320 € | 3 210 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 209 Rue Alphonse Allais | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 29/04/2025 | 120 Rue D Orleans | 223 850 € | 82 m² | 2 730 € |
| 28/04/2025 | 180 All Roland Dorgeles | 68 250 € | 112 m² | 609 € |
| 28/03/2025 | 24 All Des Vanneaux | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 26/03/2025 | 16 All Borodine | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 10/03/2025 | 196 All De La Gentilhommiere | 574 200 € | 110 m² | 5 220 € |
| 10/03/2025 | 108 Rue Jehan Le Povremoyne | 373 000 € | 114 m² | 3 272 € |
| 12/02/2025 | 252 Rue De Verdun | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue D Orleans | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 06/01/2025 | 121 Rue Paul Noel | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 06/01/2025 | 33 Rue Danguy | 361 400 € | 105 m² | 3 442 € |
| 18/12/2024 | 62 Ptr Petite Rue Des Chasses | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 16/12/2024 | Che De La Foret Verte | 355 800 € | 94 m² | 3 785 € |
| 10/12/2024 | 282 Rue De Verdun | 359 500 € | 86 m² | 4 180 € |
| 06/12/2024 | 692 Rue Georges Mugnier | 398 400 € | 98 m² | 4 065 € |