222 110 €
T5
97 m²
BOIS LE ROI
27220
+3%
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 110 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BOIS LE ROI (27220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
211 533 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 444 €
Capital à emprunter
238 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
12 804 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOUETTES
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T7 MOUETTES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Des Luthiers | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue Des Fondsgueux | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 21/02/2025 | 1 Cote Du Torchon | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 30/01/2025 | 17 Che Des Moulinards | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 18/01/2025 | 12b Rue Des Bruyeres | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Des Peigneux | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Bruyeres | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 29/06/2024 | 4 Rue Du Petit Bois Le Roy | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 31/05/2024 | 14b Che De La Lizonniere | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue De La Forge | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 08/08/2023 | 20 Che Du Poirier Noir | 182 500 € | 98 m² | 1 862 € |
| 25/07/2023 | 27 Imp De La Venellerie | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 30/06/2023 | 36 Rue Des Bruyeres | 231 880 € | 100 m² | 2 319 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue De La Forge | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |