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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
LA ROCHETTE, un village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et BOIS-LE-ROI qui combine tranquillité et proximité avec Paris ( Gare de MELUN ligne direct Paris en 25 mn) avec le...
4 Rue Troyon 77000 La Rochette
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aErpe Actuel
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659 000 € | - |
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#aC9K4
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659 000 € | - |
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#aE1d4
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659 000 € | - |
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T8 BOIS LE ROI
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638 000 € | 3 753 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 BOIS LE ROI
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Terre Des Roches | 775 000 € | 201 m² | 3 856 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 02/08/2023 | 68 Av Du Marechal Leclerc | 750 500 € | 183 m² | 4 101 € |
| 24/07/2023 | 39 Av Marechal Foch | 889 920 € | 214 m² | 4 159 € |
| 11/07/2023 | 46 Av De La Foret | 770 000 € | 178 m² | 4 326 € |
| 05/07/2023 | 26 All De Barbeau | 689 150 € | 175 m² | 3 938 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 621 000 € | 173 m² | 3 590 € |
| 22/06/2023 | 38 Rue De France | 825 000 € | 177 m² | 4 661 € |
| 25/04/2023 | 68b Av Du Marechal Leclerc | 745 640 € | 161 m² | 4 631 € |