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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS LE ROI
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 174 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 174 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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538 000 € | 3 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CHARTRETTES
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439 832 € | 2 303 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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431 631 € | 2 956 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Pasteur | 550 395 € | 132 m² | 4 170 € |