Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison séparée en 2 appartementsMaison ancienne de 141 m² habitables, composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes, idéalement située dans un secteur calme, à se...
19 Rue Gringoche 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOIS LE ROI
|
380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINE LE PORT
|
375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARTRETTES
|
385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARTRETTES
|
385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARTRETTES
|
385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
364 000 € | 2 167 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE PORT
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE PORT
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHARTRETTES
|
400 997 € | 3 015 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS LE ROI
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS LE ROI
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARTRETTES
|
354 500 € | 2 244 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRETTES
|
354 500 € | 2 244 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |