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127 900 €
Bien 125 m²
BOIS ARNAULT 27250
N/A vs marché
1 023 €/m²

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127 900

Bien • 5 pièces • 125 m²

BOIS ARNAULT (27250) • Bois-Arnault
Niveaux 2
Construction 1920
Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 241 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

AUTHENTIQUE BERGERIE RÉNOVÉE ANNÉES 1920 Secteur calme et verdoyant - 10 min de L'Aigle - 16 min de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton.Description du bienLaforêt L'Aigle vous propose cette ...

21 Rue du Courant 27250 Bois-Arnault

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 127 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 090 €
Prix net vendeur 121 810 €
Frais de notaire +10 180 €
Émoluments 1 644 €
Droits & taxes 7 186 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 138 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 138 080 €
Capital à emprunter 138 080 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 650 €/mois 5 000 €/mois 138 600 € 14 328 € 3,15%
15 ans 876 €/mois 2 655 €/mois 157 680 € 33 408 € 3,30%
20 ans 714 €/mois 2 164 €/mois 171 360 € 47 088 € 3,40%
25 ans 619 €/mois 1 876 €/mois 185 700 € 61 428 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,90%
16 500 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3gg6 Actuel
127 900 € -
#b5DcS
127 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).