1 095 000 €
T5
138 m²
BOIS COLOMBES
92270
-17%
vs marché
7 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 095 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
BOIS COLOMBES (92270)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 153 €
Prix net vendeur
1 047 847 €
Frais de notaire
+73 695 €
Émoluments
10 523 €
Droits & taxes
61 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 168 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 168 695 €
Capital à emprunter
1 168 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 969 €/mois | 42 330 €/mois | 1 173 396 € | 121 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 254 €/mois | 31 073 €/mois | 1 230 480 € | 178 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 1 334 880 € | 283 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 451 040 € | 399 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 1 571 400 € | 519 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
18 216 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-5 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOIS COLOMBES
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1 090 000 € | 8 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS COLOMBES
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1 090 000 € | 7 842 € | 139 m² | 6 | Voir |
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1 100 000 € | 7 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS COLOMBES
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1 086 000 € | 7 927 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS COLOMBES
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1 075 000 € | 7 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS COLOMBES
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1 070 000 € | 6 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS COLOMBES
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1 070 000 € | 6 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 BOIS COLOMBES
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1 150 000 € | 7 099 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12b Av Reynaud | 876 200 € | 113 m² | 7 754 € |
| 11/04/2025 | 124 Rue Paul Deroulede | 1 380 900 € | 128 m² | 10 788 € |
| 14/03/2025 | 111 Rue Charles Duflos | 1 152 000 € | 132 m² | 8 727 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Marceau Delorme | 675 600 € | 117 m² | 5 774 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Jean Jaures | 1 020 000 € | 114 m² | 8 947 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Du General Leclerc | 1 323 140 € | 116 m² | 11 406 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Hoche | 885 000 € | 129 m² | 6 860 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Claude Miviere | 838 000 € | 131 m² | 6 397 € |
| 12/12/2024 | 10 Av Andre Chenier | 1 206 696 € | 122 m² | 9 891 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Henri Litolff | 1 069 150 € | 142 m² | 7 529 € |
| 08/11/2024 | 2 Vla Des Ajoncs | 1 407 100 € | 149 m² | 9 444 € |
| 30/10/2024 | 11 Sq Cote Saint Thibault | 1 042 000 € | 113 m² | 9 221 € |
| 06/09/2024 | 2 Av Du Clos Fleuri | 1 203 430 € | 146 m² | 8 243 € |
| 02/09/2024 | 8 Av Walter | 1 320 700 € | 158 m² | 8 359 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Des Romains | 1 234 750 € | 160 m² | 7 717 € |