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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
ACHAT VENTE - Charmant deux pièces avec balcon sans vis-à-vis àÀ vendre, appartement 2 pièces idéalement situé entre Colombes et Bois-Colombes, à équidistance de la Gare de Colombe...
22 Rue Hoche 92270 Bois-Colombes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOIS COLOMBES
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Rue Abbe Jean Glatz | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 9 Av R P Corentin Cloarec | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 11/06/2025 | 4 Pl De La Renaissance | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 14/05/2025 | 75 Rue Des Bourguignons | 182 000 € | 23 m² | 7 913 € |
| 03/04/2025 | 307 Av D Argenteuil | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Charles Chefson | 195 552 € | 24 m² | 8 148 € |
| 24/03/2025 | 9 Av Calmels | 153 870 € | 20 m² | 7 694 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Hoche | 202 670 € | 36 m² | 5 630 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue Raspail | 207 000 € | 33 m² | 6 273 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 112 264 € | 17 m² | 6 604 € |
| 07/03/2025 | 10 Av De Verdun | 204 717 € | 36 m² | 5 687 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Gramme | 385 000 € | 32 m² | 12 031 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Charpentier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 04/02/2025 | 73 Rue Henri Litolff | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |