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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
4 pièces 2 chambres Bois-Colombes centre.BOIS-COLOMBES - CentreDans une copropriété de 1970 très bien entretenue, appartement à rafraichir au 3ème étage avec ascenseur, très lumine...
14 Rue Paul Déroulède 92270 Bois-Colombes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS COLOMBES
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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546 000 € | 5 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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546 000 € | 5 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS COLOMBES
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549 080 € | 5 491 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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555 000 € | 6 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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555 000 € | 6 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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555 000 € | 6 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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555 000 € | 6 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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559 000 € | 6 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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559 000 € | 6 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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559 000 € | 6 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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559 000 € | 6 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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559 000 € | 6 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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569 000 € | 6 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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569 000 € | 6 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Av De Verdun | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 16/05/2025 | 9 Av Michel Ricard | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 16/05/2025 | 9ter Av Michel Ricard | 692 483 € | 91 m² | 7 610 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Bellevues | 730 000 € | 81 m² | 9 012 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Marcel Binet | 396 090 € | 71 m² | 5 579 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Hispano Suiza | 746 000 € | 87 m² | 8 575 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Charles Duport | 363 000 € | 72 m² | 5 042 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Mertens | 3 162 390 € | 82 m² | 38 566 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Cuny | 488 950 € | 82 m² | 5 963 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Mertens | 307 900 € | 72 m² | 4 276 € |
| 13/03/2025 | 42 Av De Verdun | 478 430 € | 74 m² | 6 465 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Passiflores | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Gambetta | 456 500 € | 80 m² | 5 706 € |
| 27/02/2025 | 2 All Louis Bleriot | 689 050 € | 90 m² | 7 656 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |