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472 500 €
Bien 75 m²
BOIS COLOMBES 92270
N/A vs marché
6 300 €/m²

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472 500

Bien • 3 pièces • 75 m²

TRAVAUX
BOIS COLOMBES (92270) • deroulede-leclerc-albert
Niveaux 5
Copropriété 37 lots
Exposition Sud Calme Garage Chauffage gaz
DPE D 206 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Appartement 3 pièces + CAVE et PARKING -Bois-Colombes Centre.Situé à Bois-Colombes gare, découvrez ce charmant appartement avec travaux à prévoir et traversant de 75,08 m² situé au...

6 Villa des Aubépines 92270 Bois-Colombes

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 472 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 500 €
Prix net vendeur 450 000 €
Frais de notaire +32 691 €
Émoluments 4 791 €
Droits & taxes 26 550 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 505 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 505 191 €
Capital à emprunter 505 191 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 038 €/mois 18 297 €/mois 507 192 € 52 521 € 3,15%
10 ans 4 432 €/mois 13 430 €/mois 531 840 € 77 169 € 3,20%
15 ans 3 206 €/mois 9 715 €/mois 577 080 € 122 409 € 3,30%
20 ans 2 614 €/mois 7 921 €/mois 627 360 € 172 689 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
9 900 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 400 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).