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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
4/5 PINTÉRIEUR EN BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE À Bois-Colombes (92270) : appartement à vendre, orienté au sud-ouest de 66 m² avec cave dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur se d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Av De Verdun | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 06/06/2025 | 154 Rue Pierre Joigneaux | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 27/05/2025 | 7 Av Michel Ricard | 334 070 € | 45 m² | 7 424 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Bellevues | 730 000 € | 81 m² | 9 012 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Marcel Binet | 396 090 € | 71 m² | 5 579 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Marie Laure | 630 000 € | 47 m² | 13 404 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 378 496 € | 60 m² | 6 308 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Charles Duport | 363 000 € | 72 m² | 5 042 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 386 750 € | 65 m² | 5 950 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du General Leclerc | 361 000 € | 63 m² | 5 730 € |
| 26/03/2025 | 93 Rue Charles Chefson | 419 000 € | 65 m² | 6 446 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue Raspail | 366 243 € | 48 m² | 7 630 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Mertens | 3 162 390 € | 82 m² | 38 566 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Cuny | 488 950 € | 82 m² | 5 963 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Mertens | 307 900 € | 72 m² | 4 276 € |