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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 pièces avec jardin – Bois-ColombesSituée au calme dans une allée, à quelques minutes à pied des commerces de la rue des Bourguignons et à 700M de la gare de Bois-Colombes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 All Des Dames | 653 625 € | 77 m² | 8 489 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Du Commandant Riviere | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 05/05/2025 | 34 Rue Des Romains | 784 700 € | 89 m² | 8 817 € |
| 14/04/2025 | 1b Rue Des Bons Enfants | 989 000 € | 80 m² | 12 363 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Du Sgt Gillard | 1 199 973 € | 80 m² | 15 000 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Charles Chefson | 927 193 € | 107 m² | 8 665 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Pasteur | 326 000 € | 75 m² | 4 347 € |
| 14/01/2025 | 7 Vla Baudoin | 658 000 € | 80 m² | 8 225 € |
| 06/01/2025 | 14 Av Calmels | 676 742 € | 73 m² | 9 270 € |
| 26/12/2024 | 7b Rue Du Quatorze Juillet | 820 000 € | 85 m² | 9 647 € |
| 12/12/2024 | 7 Vla Du Chateau | 870 000 € | 72 m² | 12 083 € |
| 15/11/2024 | 82 Rue Jean Jaures | 402 000 € | 96 m² | 4 188 € |
| 14/11/2024 | 7 Av Robert | 973 619 € | 88 m² | 11 064 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Passiflores | 555 000 € | 83 m² | 6 687 € |
| 06/11/2024 | 2b Rue Du Commandant Riviere | 416 000 € | 98 m² | 4 245 € |