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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 75.61 m² + parking sous-soBOIS-COLOMBES quartier Mairie Dans un bel immeuble 1970 en pierre de taille, superbe appartement de 3/4 pièces de 75,...
28 Avenue Gambetta 92270 Bois-Colombes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 547 008 € | 56 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 573 600 € | 83 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 131 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOIS COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOIS COLOMBES
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509 800 € | 6 797 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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505 000 € | 7 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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505 000 € | 7 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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505 000 € | 7 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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505 000 € | 7 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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500 000 € | 7 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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520 000 € | 7 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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499 000 € | 6 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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498 000 € | 6 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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529 000 € | 6 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS COLOMBES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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490 000 € | 6 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Av De Verdun | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 16/05/2025 | 9 Av Michel Ricard | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 16/05/2025 | 9ter Av Michel Ricard | 692 483 € | 91 m² | 7 610 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Bellevues | 730 000 € | 81 m² | 9 012 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Marcel Binet | 396 090 € | 71 m² | 5 579 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 378 496 € | 60 m² | 6 308 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Hispano Suiza | 746 000 € | 87 m² | 8 575 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Charles Duport | 363 000 € | 72 m² | 5 042 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 386 750 € | 65 m² | 5 950 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du General Leclerc | 361 000 € | 63 m² | 5 730 € |
| 26/03/2025 | 93 Rue Charles Chefson | 419 000 € | 65 m² | 6 446 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Cuny | 488 950 € | 82 m² | 5 963 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Mertens | 3 162 390 € | 82 m² | 38 566 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Mertens | 307 900 € | 72 m² | 4 276 € |
| 13/03/2025 | 42 Av De Verdun | 478 430 € | 74 m² | 6 465 € |