1 035 000 €
Bien
120 m²
BOIS COLOMBES
92270
N/A
vs marché
8 625
€/m²
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Créer un compte gratuit1 035 000 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
BOIS COLOMBES (92270) • JEAN MERMOZ
Niveaux
4
Construction
1930
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
G
425 kWh/m²
GES
G
134 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BOIS-COLOMBES MIVIERE - MAISON A FORT POTENTIEL AVEC ATELIER A REHABILITER.Sur une parcelle de 225 m², nous vous invitons à découvrir ce projet rare comprenant une maison principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 035 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 286 €
Prix net vendeur
985 714 €
Frais de notaire
+69 434 €
Émoluments
9 927 €
Droits & taxes
58 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 104 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 104 434 €
Capital à emprunter
1 104 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 201 €/mois | 40 003 €/mois | 1 108 884 € | 114 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 1 162 800 € | 168 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 261 620 € | 267 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 371 360 € | 377 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 491 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
15 840 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-5 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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