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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Paul Deroulede | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 24/06/2025 | 38 Rue Abbe Jean Glatz | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 9 Av R P Corentin Cloarec | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 11/06/2025 | 4 Pl De La Renaissance | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 06/06/2025 | 154 Rue Pierre Joigneaux | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 27/05/2025 | 7 Av Michel Ricard | 334 070 € | 45 m² | 7 424 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Foch | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 14/05/2025 | 75 Rue Des Bourguignons | 182 000 € | 23 m² | 7 913 € |
| 12/05/2025 | 155 Rue Abbe Jean Glatz | 188 000 € | 43 m² | 4 372 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Marie Laure | 630 000 € | 47 m² | 13 404 € |
| 03/04/2025 | 307 Av D Argenteuil | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Charles Chefson | 195 552 € | 24 m² | 8 148 € |
| 24/03/2025 | 9 Av Calmels | 153 870 € | 20 m² | 7 694 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Hoche | 202 670 € | 36 m² | 5 630 € |