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Appartement à vendre Bois-ColombesAU PIED DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES – ASCENSEUR – LUMINEUX – IMMEUBLE 1930 Idéalement situé au pied de la gare de Bois-Colombes et à seulement 2 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Paul Deroulede | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 11/06/2025 | 9 Av R P Corentin Cloarec | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 06/06/2025 | 154 Rue Pierre Joigneaux | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 27/05/2025 | 7 Av Michel Ricard | 334 070 € | 45 m² | 7 424 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Foch | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 12/05/2025 | 155 Rue Abbe Jean Glatz | 188 000 € | 43 m² | 4 372 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Marie Laure | 630 000 € | 47 m² | 13 404 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 378 496 € | 60 m² | 6 308 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 386 750 € | 65 m² | 5 950 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du General Leclerc | 361 000 € | 63 m² | 5 730 € |
| 26/03/2025 | 93 Rue Charles Chefson | 419 000 € | 65 m² | 6 446 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue Raspail | 366 243 € | 48 m² | 7 630 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Hoche | 202 670 € | 36 m² | 5 630 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Du General Leclerc | 273 850 € | 42 m² | 6 520 € |