1 149 000 €
T6
174 m²
BOIS COLOMBES
92270
-10%
vs marché
6 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
BOIS COLOMBES (92270)
Terrain
252 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 192 €
Prix net vendeur
1 104 808 €
Frais de notaire
+77 602 €
Émoluments
11 069 €
Droits & taxes
65 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 602 €
Capital à emprunter
1 226 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
22 968 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS COLOMBES ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOIS COLOMBES
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1 198 000 € | 5 990 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 BOIS COLOMBES
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 33 Rue Abbe Jean Glatz | 1 108 000 € | 179 m² | 6 190 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue De L Amiral Courbet | 975 000 € | 168 m² | 5 804 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Charles Duflos | 1 520 000 € | 181 m² | 8 398 € |
| 25/11/2024 | 85 Rue Paul Deroulede | 1 037 201 € | 187 m² | 5 547 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Henri Litolff | 1 069 150 € | 142 m² | 7 529 € |
| 08/11/2024 | 2 Vla Des Ajoncs | 1 407 100 € | 149 m² | 9 444 € |
| 06/09/2024 | 2 Av Du Clos Fleuri | 1 203 430 € | 146 m² | 8 243 € |
| 02/09/2024 | 8 Av Walter | 1 320 700 € | 158 m² | 8 359 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Des Romains | 1 234 750 € | 160 m² | 7 717 € |
| 10/07/2024 | 80ter Rue Jean Jaures | 1 410 000 € | 180 m² | 7 833 € |
| 09/01/2024 | 112 Rue Abbe Jean Glatz | 585 000 € | 147 m² | 3 980 € |
| 20/12/2023 | 9 Res Cloarec | 928 000 € | 139 m² | 6 676 € |
| 12/09/2023 | 97 Rue Paul Deroulede | 957 400 € | 164 m² | 5 838 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Des Acacias | 1 150 300 € | 140 m² | 8 216 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 1 201 800 € | 179 m² | 6 714 € |