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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Geraldy | 613 000 € | 128 m² | 4 789 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue Pierre Joigneaux | 899 700 € | 129 m² | 6 974 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Marie Laure | 640 000 € | 103 m² | 6 214 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Du Commandant Riviere | 584 750 € | 93 m² | 6 288 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 595 000 € | 97 m² | 6 134 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Des Bourguignons | 857 530 € | 105 m² | 8 167 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Raspail | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 26/08/2024 | 126 Rue Abbe Jean Glatz | 452 000 € | 114 m² | 3 965 € |
| 25/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 660 000 € | 108 m² | 6 111 € |
| 01/07/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 732 169 € | 112 m² | 6 537 € |
| 12/06/2024 | 245 Av D Argenteuil | 402 000 € | 102 m² | 3 941 € |
| 06/05/2024 | 23 Rue De La Paix | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 27/12/2023 | 22 Rue Pierre Joigneaux | 1 191 600 € | 103 m² | 11 569 € |
| 13/11/2023 | 34 Rue Du General Leclerc | 328 797 € | 136 m² | 2 418 € |
| 26/10/2023 | 6 Vla Des Aubepines | 785 651 € | 96 m² | 8 184 € |