1 102 000 €
T6
97 m²
BOIS COLOMBES
92270
+55%
vs marché
11 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 102 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
BOIS COLOMBES (92270) • deroulede-leclerc-albert
Terrain
246 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 102 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 476 €
Prix net vendeur
1 049 524 €
Frais de notaire
+73 810 €
Émoluments
10 539 €
Droits & taxes
61 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 175 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 175 810 €
Capital à emprunter
1 175 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 054 €/mois | 42 588 €/mois | 1 180 536 € | 122 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 316 €/mois | 31 261 €/mois | 1 237 920 € | 179 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 462 €/mois | 22 612 €/mois | 1 343 160 € | 284 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 1 459 920 € | 401 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 269 €/mois | 15 967 €/mois | 1 580 700 € | 522 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
12 804 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-6 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS COLOMBES ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 All Des Dames | 653 625 € | 77 m² | 8 489 € |
| 20/06/2025 | 12b Av Reynaud | 876 200 € | 113 m² | 7 754 € |
| 05/05/2025 | 34 Rue Des Romains | 784 700 € | 89 m² | 8 817 € |
| 14/04/2025 | 1b Rue Des Bons Enfants | 989 000 € | 80 m² | 12 363 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Du Sgt Gillard | 1 199 973 € | 80 m² | 15 000 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Marceau Delorme | 675 600 € | 117 m² | 5 774 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Charles Chefson | 927 193 € | 107 m² | 8 665 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Jean Jaures | 1 020 000 € | 114 m² | 8 947 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Du General Leclerc | 1 323 140 € | 116 m² | 11 406 € |
| 14/01/2025 | 7 Vla Baudoin | 658 000 € | 80 m² | 8 225 € |
| 26/12/2024 | 7b Rue Du Quatorze Juillet | 820 000 € | 85 m² | 9 647 € |
| 15/11/2024 | 82 Rue Jean Jaures | 402 000 € | 96 m² | 4 188 € |
| 14/11/2024 | 7 Av Robert | 973 619 € | 88 m² | 11 064 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Passiflores | 555 000 € | 83 m² | 6 687 € |
| 06/11/2024 | 2b Rue Du Commandant Riviere | 416 000 € | 98 m² | 4 245 € |