240 000 €
T3
60 m²
BOIS D AMONT
39220
+37%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BOIS D AMONT (39220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 512 €
Prix net vendeur
227 488 €
Frais de notaire
+17 428 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 428 €
Capital à emprunter
257 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
7 920 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D AMONT ↗ +7.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D AMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1691 Rue De Franche Comte | 142 499 € | 44 m² | 3 239 € |
| 04/12/2024 | 1691 Rue De Franche Comte | 205 854 € | 74 m² | 2 782 € |
| 07/11/2024 | 1691 Rue De Franche Comte | 212 888 € | 68 m² | 3 131 € |
| 06/06/2024 | 52 Rue Du Vieux Bourg | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 09/03/2024 | 37 Rue De L'auvergne | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 29/02/2024 | 204 Rue Du Vieux Bourg | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 27/01/2024 | 1472 Rue Du Vivier | 123 556 € | 74 m² | 1 670 € |
| 21/11/2023 | 1472 Rue Du Vivier | 91 045 € | 44 m² | 2 069 € |