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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, studio de 29m² comprenant une entrée avec des rangements, une salle de séjour de 20m² exposée OUEST sans vis à vis, une kitchenette aménagée et une sa...
7 Allée des Jonquilles 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 86 600 € | 21 m² | 4 124 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 02/12/2024 | 2ter Av Arletty | 194 850 € | 39 m² | 4 996 € |
| 25/11/2024 | 70ter Av Jean Jaures | 129 250 € | 25 m² | 5 170 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Simone Signoret | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Jean Gabin | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Simone Signoret | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 17/06/2024 | 9 Av Arletty | 152 000 € | 27 m² | 5 630 € |
| 15/06/2024 | 84 Av Jean Jaures | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |