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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement à vendre Bois-d'ArcyDans résidence avec ascenseur en CENTRE-VILLE, appartement 4 pièces de 89m² en étage, comprenant une entrée, un séjour en L de 25m² donnant sur un b...
4 Rue des Vosges 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOIS D ARCY
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262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 2 Sq P Bretonneau | 193 800 € | 75 m² | 2 584 € |
| 09/12/2024 | 8 Av Ambroise Pare | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Paul Gauguin | 172 150 € | 69 m² | 2 495 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Myosotis | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 02/09/2024 | 12 Av Ingrid Bergman | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Jean Gabin | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Arletty | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 299 300 € | 93 m² | 3 218 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 166 500 € | 78 m² | 2 135 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Blaise Pascal | 167 200 € | 81 m² | 2 064 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Voltaire | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 31/01/2024 | 22 Av Arletty | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |