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BOIS D'ARCY Usage MIXTE : Habitation et Commerce..VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Rare quartier 'La Chapelle Saint Jean', à 5 minutes à pied de la gare. - au premier étage un APPARTEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 659 316 € | 68 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 691 320 € | 100 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 750 060 € | 159 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 815 280 € | 224 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 882 900 € | 291 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS D ARCY
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624 000 € | 5 200 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Baudin | 448 630 € | 117 m² | 3 834 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Poirier Rouge | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Michel Audiard | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Mansart | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Auguste Laureau | 531 000 € | 114 m² | 4 658 € |
| 15/01/2025 | 15 All Des Sitelles | 700 000 € | 133 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Gabriel Peri | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/09/2024 | 19 All Des Colverts | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Pierre Curie | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Romy Schneider | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 05/07/2024 | 18b Rue Edouard Vaillant | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |