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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À vendre : Appartement lumineux 3 pièces à Bois d'ArcyDécouvrez cet appartement traversant de 56m² environ , situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2014) à Bois d'...
20 Avenue Arletty 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOIS D ARCY
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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246 750 € | 4 329 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |